Goed nieuws voor wie op het punt staat een nieuwbouwwoning te kopen. Dankzij een nieuwe regelgeving tijdelijk geen 21%, maar slechts 6% btw. Dat is bijzonder goed nieuws voor kandidaat-koper. Maar wanneer kan u van dat verlaagd btw-tarief voor nieuwbouw gebruik maken? En wat zijn de voorwaarden? We leggen u het graag uit.

Verlaagd btw-tarief van 6% voor nieuwbouw: wat is nieuw?

Tot 31 december 2022 kan u in België een nieuwbouwwoning bouwen aan een gunsttarief van 6% btw in plaats van 21%. Deze maatregel is slechts tijdelijk en enkel van toepassing op facturen die in 2021 en 2022 worden opgemaakt.

Dat is natuurlijk een grote meevaller voor wie bouwplannen heeft. Al moet er wel worden bij verteld dat niet elke nieuwbouwwoning in aanmerking komt. U moet aan een aantal voorwaarden voldoen vooraleer u van deze maatregel kan genieten.

Verlaagd btw-tarief van 6%: de voorwaarden

Wat zijn de voorwaarden om aan te kopen aan het verlaagd btw-tarief van 6%? Wie een bouwgrond koopt voor zijn nieuwbouw komt alvast niet in aanmerking:

  • Enkel wie een bestaand pand sloopt om op hetzelfde kadastraal perceel een nieuwe woning op te trekken, kan profiteren van het gunsttarief. Dus alleen voor afbraak en heropbouw geldt de 6% btw-regel. Daarmee wil de overheid de recuperatie van bestaande gronden stimuleren, nu de vraag naar (nieuwbouw)woningen zo groot is.
  • Daarnaast is er nog een volgende belangrijke voorwaarde: de bewoonbare oppervlakte van uw nieuwbouwwoning mag niet groter zijn dan 200 m². Let wel: nutsruimtes als gangen en toiletten worden niet meegeteld als bewoonbare oppervlakte.
  • U betrekt de woning zelf: u geniet enkel van het gunsttarief wanneer dit uw enige en eigen gezinswoning is waar u gedurende minstens 5 jaar eigenaar van blijft.

Kopen aan 6%

Huizen of appartementen die door een professionele bouwheer worden gebouwd én aan de voorwaarden voldoen, kunnen ook worden verkocht aan het verlaagde btw-tarief van 6%. Wie zelf niet wil bouwen of wie op zoek is naar een nieuwbouw woning, kan uit deze maatregel veel voordeel halen.

Bij Anefinance Real Estate kunnen wij u een nieuwbouw project aanbieden in de Riemstraat Schilde (link naar het nieuwbouw project met foto’s), die voor het verlaagd btw-tarief 6% nieuwbouw in aanmerking komt. U bespaart maar liefst 15% btw. Een unieke kans, zeker met de immer stijgende vastgoedprijzen.

Contacteer ons gerust voor meer informatie omtrent deze woning of andere opportuniteiten.